Столичный бизнес массово отказывается от аренды офисов: простаивает пятая часть площадей

Источник: ubr.ua


                                                                Столичный бизнес массово отказывается от аренды офисов: простаивает пятая часть площадей

Чаще всего покидали бизнес-центры ІТ-компании

В условиях карантина многие столичные арендаторы начали сокращать свои офисные площади или вовсе отказываться от них. Это связанно с тем, что отсутствовала информация о продолжительности карантина и насколько быстро компании смогут адаптироваться к новым ограничениям.

Хотя бизнес-центры в Киеве не прекращали работу, большинство сотрудников все же трудились и продолжают работать удаленно, сообщил управляющий партнер консалтинговой компании UTG Offices Владимир Гелюта.

Одновременно возникла проблема с расторжением договоров, потому что сделать это сразу – сложно и невыгодно. Поэтому многие арендаторы пытались получить скидки или договориться о ротации в БЦ.

Такие условия приемлемы для обеих сторон – арендодатели не теряли клиентов, а бизнес смог оптимизировать средства.

«Все это спровоцировало рост вакантности – в общем по рынку с начала карантина она выросла в два раза, до 20%. Еще больше просели бизнес-центры В- и С-классов, бизнес-центры старого образца, и, конечно, все те, которые отказались идти навстречу своим арендаторам«, – рассказал Гелюта.

При этом некоторые арендодатели смогли сохранить клиентов и у них практически отсутствуют свободные площади.

Наиболее подготовленными к удаленному формату работы оказались ІТ-компании, поэтому они чаще всего сокращали свои площади. А представители продуктового, аграрного и производственного секторов расширяли площади или находили лучшие условия за ту же стоимость.

«При этом заявленные ставки аренды практически не изменились. Сегодня тренд – за индивидуальным подходом, в зависимости от условий и договоренностей ставка может меняться… до 15-30% от заявленной стоимости», – подчеркнул эксперт.

Ранее глава правления компании «Киевгорстрой» Игорь Кушнир спрогнозировал, что в текущем году рынок недвижимости продемонстрирует рост цен и возможностей. Он сможет развиваться, когда этому будут способствовать экономические факторы и спрос.





Поделитесь новостью: